La méthode de calcul du DPE a été corrigée - 25/11/2021

Après avoir constaté que la mise en œuvre du nouveau DPE a entraîné une dégradation des notes des logements antérieurs à 1975, les pouvoirs publics ont modifié la méthode de calcul appliquée pour prendre en compte leurs spécificités. Le DPE est donc à nouveau disponible pour l’immobilier ancien.

 

Le gouvernement a modifié plusieurs critères d’estimation afin de corriger les mauvaises performances énergétiques rencontrées sur les maisons et appartements construits avant 1975. L’isolation des murs est tout d’abord mieux valorisée. La prise en compte de la ventilation naturelle, qui a entraîné une augmentation de la consommation énergétique de chauffage, a également laissé la place au débit de ventilation préalablement appliqué. Le calcul du coût des énergies par tranche ayant entraîné une surestimation de l’ordre de 25%, il a été corrigé et utilise désormais un tarif unique au kWh pour le gaz comme l’électricité. Enfin, les critères utilisés pour estimer l’inconfort d’été ont été modifiés pour ne plus pénaliser les logements anciens qui possèdent bien souvent de petites ouvertures exposées au soleil sans protection extérieures.

 

Depuis le 1er novembre 2021, le DPE nouvelle formule est donc à nouveau obligatoire pour mettre en vente ou en location les logements datant d’avant 1975. Si vous avez fait réaliser par un professionnel certifié un DPE pour une habitation ancienne entre le 1er juillet 2021 et le 31 octobre, vous avez la possibilité de le faire rééditer gratuitement selon la note DPE. Cette réédition sera systématique lorsque les performances énergétiques estimées sont égales à F et G. Si la note obtenue à l’issue du DPE est égale à D ou E, le propriétaire doit demander au professionnel certifié ayant réaliser le DPE de le rééditer.